به حقوق مهندسین احترام بگذاریم

2

در روزگاری به سر می بریم که مهندسی جایگاه سابق خودراازدست داده است

اما علت چیست؟

بیاید مهندسین ساختمان را درنظر بگیریم

در شهر تهران برای اینکه یک ساختمان مسکونی خیلی ساده که جز رندترین فعالیت های عمرانی به شمار می آید ساخته شود،حداقل به وجود 15 مهندس نیاز است،به این صورت که شما برای اخذ یک پروانه ساختمانی به طراح معمار،سازه،برق و مکانیک

و در ادامه به ناظرین معمار،سازه،برق و مکانیک - مهندسین مکانیک خاک -طراح نما- مهندسین مجری نیاز دارید

از سویی دیگر برای ساخت یک بنا متوسط در مناطق مرکزی شهر به زمینی به مبلغ حدودی 10-12 میلیاردی نیاز دارید تا بنا در آن احداث شود

اگر زیربنای این ملک را 2000 مترمربع ( یک زیربنای حدودی رایج) درنظر بگیریم و متری حدود 4 میلیون در آن هزینه ساخت بپردازید ،حدود 8 میلیارد هزینه ساخت داده اید که شامل تمام موارد اجرایی و عوارض ها و موارد دیگر اداری می گردد

هزینه های محاسبه نشده را هم به آن بیافزایید و فرض کنید هزینه خرید ملک و ساخت آن به مبلغ مجموع 20 میلیارد تومان رسیده است

کل این پروسه حدود 12الی 14 ماه زمان می برد

این ملک ساخته شده و اصطلاحا کلید تحویل شما،احتمالا 10 واحد مسکونی به ارزش هر واحد حدود 3 میلیارد دربازار ارزش گذاری می شود،حال این تیم مهندسی 15 نفره برای طراحی- اجرا و نظارت برکیفیت این ساختمان حدود 115 میلیون تومان مجموعا دریافت می کنند به این طریق که در بازار ساختمان ،برگه های مهندسی طراحی برای هررشته همراه نقشه ها برای این ساختمان حدود 3 میلیون تومان ارائه می گردد(قابل استعلام در آگهی ها)،درمورد مجری ساختمان هم اوضاع بهتر نیست در حدود 30 میلیون تومان در خوشبینانه ترین حالت برای یکسال اجرای کامل ساختمان !!!

مهندسین ناظر اما به جهت دخالت نظام مهندسی و دریافت مبلغ از سوی این سازمان ،برای 4 رشته حدود 50-60 میلیون دریافت می کنند ،مکانیک خاک حدود 10 میلیون تومان و طراح نما که معمولا در مظلومیت کامل 3-4 میلیون تومان !

اشتباه نکنید قصد این نیست که علت ایجاد این سود ناشی از ساخت و ساز بررسی شود یا به کسی خرده گرفته شود که چرا دراین بازار پرریسک اقدام به پذیرش مخاطرات فراوان کرده و تعداد زیادی را دارای اشتغال کرده و ایجاد توسعه پایدار نموده و سودی هم در این بین می برد.

بحث اینجاست که از پروژه ساختمانی 30 میلیاردی فوق حدود کمتر از 0.5 درصد به مهندسین پرداخت شده تا این پروژه را طراحی ،اجراو نظارت کنند(دقت داشته باشید که این مبلغ برای حداقل 15 مهندس می باشد)

زمانی قضیه جالب تر می شود که بدانید هزینه اشتراک فاضلاب و آب مصرفی این ملک چیزی حدود 80-90 میلیون تومان می شود و به اداره آب و فاضلاب واریز می گردد!!!

فراموش نکنیم که در این ساختمان 10 واحدی اگر درهرواحد 3 نفر میانگین سکونت داشته باشند ،جان 30 نفر انسان در دست این مهندسین است .

درنظر داشته باید که زمانی که شما برای خرید یک واحد نوساز تشریف میبرید به بنگاه املاک محل ،از هزینه خرید شما بسیار کمتر از 0.1 درصد به مهندس سازه ملک شما پرداخت شده (چیزی حدود صد هزارتومان !!!!!)

 و به بنگاه مسکن 2 درصد از معامله!

برچسب ها: کازامیا, نماسازان, به حقوق مهندسین احترام بگذاریم, ساختمان سازی

 

 

 

 

گروه مهندسین طراح Casamia 

شریعتی بالاتر از پل رومی نبش الوند پلاک ۱۹۵۸

شماره تماس: 02122232936

Casamia.official@outlook.com

موقعیت مکانی